EDIFICIO DE VIVIENDAS Y OFICINAS  2020

Chamartín, Madrid

EL PUNTO DE PARTIDA

 

Este proyecto es uno de los más complejos en cuanto a normativa urbanística, geometría y programa-rentabilidad que hemos abordado. Originalmente eran dos naves industriales aunque el último proyecto con obra abandonada era dotacional.

 

EL RETO

 

El reto ha sido convertir un edificio que originalmente tenía uso industrial en residencial.

 

EL RESULTADO

 

Nos encontramos un edificio en ruina que había sido sacado a subasta en varias ocasiones y no se adjudicó. Comenzamos a investigar los antecedentes de la construcción y la normativa urbanística y encontramos la viabilidad para este cambio de uso de parte del edificio.

Se han construido viviendas, oficinas, trasteros y garaje.

No todas las viviendas pueden tener sus estancias situadas al exterior debido a la profundidad del solar  y a la normativa que impide modificar la volumetría existente, por ello, decidimos introducir patios de luz en cuatro de las viviendas que son las que han dado el carácter a la promoción: “casas urbanas con patio” que son todo un lujo en una ciudad como Madrid.

EQUIPO DE TRABAJO

Raquel Jiménez, Pilar Morejón, Helena Irles,

Yolanda Reyes, Ana Martínez y Cristina Cardoza

Arquitectos técnicos

Juan Miguel Frías Cuenca e Ibán González Prieto

Proyecto de Instalaciones GTM

ingeniería y proyectos

Cálculo de estructuras José Manuel Mayo

Project Manager Manuel Rojo

Las arquitectas Raquel Jiménez Tomé y Pilar Morejón Pérez han llevado la dirección del proyecto inmobiliario

El desarrollo ha evolucionado con plena satisfacción y las naturales complicaciones de la obra, han sido siempre resueltas con creatividad, puntualidad y precisión, atendiendo siempre hasta los mínimos detalles.

(Ángela Rodríguez Pascual, propietaria)

“Uno de los proyectos de los que nos sentimos más satisfechas, no solo por la complejidad que tuvo a la hora plantear el diseño de las viviendas, ya que ninguna es igual a la otra, sino por la complejidad que tuvo la tramitación del cambio de uso para la consecución de la licencia”

Equipo Clap!

CONTACTO

  Calle de Hermosilla 126 . Madrid 28028 info@clapdesign.es  |  Tel: 912 610 441

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