EDIFICIO DE VIVIENDAS Y OFICINAS, 2020
Chamartín, Madrid
EQUIPO DE TRABAJO
Raquel Jiménez, Pilar Morejón, Helena Irles, Yolanda Reyes, Ana Martínez y Cristina Cardoza
Arquitectos técnicos
Juan Miguel Frías Cuenca e Ibán González Prieto
Proyecto de Instalaciones: GTM
Ingeniería y proyectos
Cálculo de estructuras: José Manuel Mayo
Project Manager: Manuel Rojo




01/
El punto de partida
Este proyecto es uno de los más complejos en cuanto a normativa urbanística, geometría y programa-rentabilidad que hemos abordado. Originalmente eran dos naves industriales aunque el último proyecto con obra abandonada era dotacional.
02/
El reto
03/
El resultado
Nos encontramos un edificio en ruina que había sido sacado a subasta en varias ocasiones y no se adjudicó. Comenzamos a investigar los antecedentes de la construcción y la normativa urbanística y encontramos la viabilidad para este cambio de uso de parte del edificio.
Se han construido viviendas, oficinas, trasteros y garaje.
No todas las viviendas pueden tener sus estancias situadas al exterior debido a la profundidad del solar y a la normativa que impide modificar la volumetría existente, por ello, decidimos introducir patios de luz en cuatro de las viviendas que son las que han dado el carácter a la promoción: “casas urbanas con patio” que son todo un lujo en una ciudad como Madrid.